משכנתא ללא הון עצמי הפכה למסלול צדד שלעתים כמעט ולא ניתן לעבור בו. קיימים מסלולים מובנים לקבלת משכנתא אותם מעודדת המדינה באמצעות הפניית משאבים ויצירת תנאים המאפשרים למבקשים לזכות במשכנתא בקלות יחסית.
יועץ משכנתאות בעל ניסיון יטפל וידאג גם מי שאינו מצליח לזכות במשכנתא במסלולים המקובלים – משכנתא לפרטיים – משכנתא לעסקים – יצליח ויזכה במשכנתא ללא הון עצמי